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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fanano in zona Fellicarolo a 270.000 € (cod.63615095)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fanano in zona Fellicarolo, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
516 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
523 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
854 €/m² e
1.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lotta, mentre la zona di Fellicarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fellicarolo) è pari a
820 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fanano in zona Fellicarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
A Fellicarolo, a 15 minuti da Fanano, in bella posizione panoramica e soleggiata immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura circostante si trova quest'ampia proprietà indipendente con vista sul monte Cimone. La villa si sviluppa su 2 piani più il seminterrato dove troviamo un'ampia taverna/garage con forno a legna e centrale termica, posto auto che si affaccia sul giardino privato. Si accede all'abitazione tramite una scala in pietra, passando per un caratteristico portico in sasso e legno. Entrando ci accoglie un ampio soggiorno a doppia altezza molto luminoso perché dotato di due enormi finestre che permettono alla luce naturale di filtrare e due porte finestre con balcone panoramico, attualmente arredato con 4 poltrone in legno e un tavolo in stile altoatesino per godersi il calore del caratteristico camino. Sempre sullo stesso piano ci sono la cucina e la zona pranzo che può ospitare un ampio tavolo per pranzi e cene numerose e accedendo alla zona notte troviamo un corridoio che conduce a tre camere e al bagno con doccia. Si raggiunge il secondo piano grazie ad una bellissima scala a vista in legno che sbarca su un'altra sala polivalente che si affaccia a soppalco sul salotto d'ingresso, dove troviamo un altro camino e una seconda zona notte con altre tre camere e un secondo bagno. La Villa, pur necessitando di un restyling, ha finiture di pregio che creano un ambiente caldo e confortevole: come i pavimenti in cotto e in particolare da notare il bellissimo parquet delle camere e del soppalco, il tetto in legno a vista ed è inoltre caratterizzata da un progetto originale che la rende unica nel suo genere. Da evidenziare inoltre l'ampio giardino pianeggiante che la circonda, per un totale di 25.000 mq di terreno, con campi e boschi. Riscaldamento autonomo a GPL con bombolone interrato. La zona Situato a 6 km dalla piazza di Fanano, Fellicarolo fa parte delle frazioni alte del comune. Negli ultimi anni ha subito un rinnovo paesaggistico ed immobiliare infatti sono stati ripristinati e adegu[…]
