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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fanano a 250.000 € (cod.631a5217)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fanano, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
847 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.062 €/m² e
1.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fellicarolo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone
Vi proponiamo bella proprietà, posta al sole comoda e con vista strepitosa su Fanano e sul Monte Cimone. Il complesso è costituito da un abitazione e fabbricati di servizio. Abitazione sviluppata su 2 piani composta da ingresso, cucina, dispensa, salone, con balcone, bagno, camera di servizio, scala interna molto comoda per raggiungere il piano 1 composto da 3 camere, ripostiglio, bagno e cabina armadio. Al piano semiterrato si sviluppano un doppio garage con 2 cantine. Possibilità di dividere l'abitazione anche in 2 appartamenti, in quanto è stata già realizzata una scala esterna indipendente. A fianco si trovano 2 fabbricati in pietra: Un fabbricato adibito a legnaia e forno e l'altro ex stalla e fienile. È compreso circa 1 ha di terreno pianeggiante con destinazione prato . L'abitazione è in buono stato, non presenta crepe e cedimenti, tetto in cemento. Pronta da abitare Perché scegliere questo articolo? Per la posizione, per la libertà e l'indipendenza
