L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fanano a 160.000 € (cod.62f26295)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fanano, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1649 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.196 €/m² e 1.357 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 830 €/m² a 1.580 €/m²) e per trivani (da 920 €/m² a 1.720 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Fanano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fanano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fellicarolo.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,04%).

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•  Wikipedia: Fanano
•  Mercato Immobiliare a Fanano
•  Quotazioni OMI