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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Concordia sulla Secchia in zona San Giovanni a 148.000 € (cod.663aaf0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concordia sulla Secchia San Giovanni, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1213 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.300 €/m² e
1.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.285 €/m²) e per trivani (da 930 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concordia sulla Secchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Concordia sulla Secchia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,85%), come per la zona di San Giovanni (+16,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concordia sulla Secchia in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
LUMINOSO TRILOCALE DI 122 MQ IN CLASSE A2 CON FINITURE DI PREGIO – CONCORDIA SULLA SECCHIA In posizione centralissima a Concordia sulla Secchia, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 122 mq commerciali, situato al primo piano servito da ascensore all'interno di una palazzina di nuova costruzione (ricostruzione ex novo post-terremoto conclusa nel 2020). L'immobile unisce la modernità degli impianti e l'elevato risparmio energetico della al calore e all'eleganza del parquet in legno nella zona notte e nel disimpegno. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI Ingresso e corridoio disimpegno rifinito in parquet. Soggiorno doppio, eccezionalmente ampio e luminoso, con accesso diretto al primo balcone loggiato. Cucina abitabile separata, anch'essa servita da un secondo balcone loggiato. 2 ampie camere da letto matrimoniali pavimentate in eleganti listoni di parquet. 2 bagni completi ben rifiniti (uno dotato di ampio box doccia e termoarredo, il secondo funzionale anche come zona lavanderia). EFFICIENZA ENERGETICA E DOTAZIONI TECNICHE Centrale termica di ultima generazione (installata nel 2020) con contachilocalorie individuali e radiatori. Predisposizione interna per impianto di riscaldamento a pavimento. Climatizzazione in pompa di calore con 2 split già installati (caldo/freddo). PERTINENZE E DETTAGLI CONDOMINIALI 2 Cantine di proprietà situate al piano seminterrato: una di 6 mq e una di ben 16 mq. Spese condominiali contenute: circa € 1.000 / anno. PERCHÉ ACQUISTARLO? È la soluzione perfetta per chi cerca una casa pari al nuovo, con finiture di livello (parquet, doppi servizi, infissi ad alte prestazioni) e spazi interni introvabili nelle recenti costruzioni, il tutto nel cuore del paese e a bassissimo consumo energetico. Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto, contattaci
