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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Concordia sulla Secchia in zona San Giovanni a 430.000 € (cod.6635e461)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Giovanni, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
472 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
911 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
746 €/m² e
937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.110 €/m²) e per ville (da 465 €/m² a 1.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concordia sulla Secchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Concordia sulla Secchia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni) è pari a
830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+9,31%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Concordia sulla Secchia in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile con balcone con terrazza con caminetto con climatizzazione
In centro a Concordia sulla Secchia, in zona residenziale tranquillissima, la Domus Immobiliare propone in vendita una villa singola di generose dimensioni, circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza, spazi abitativi importanti e ambienti accessori da sfruttare secondo le proprie esigenze. La proprietà si distingue per l’ottimo stato di manutenzione, le finiture interne e la distribuzione degli spazi. GLI SPAZI ESTERNI: La villa è circondata da un ampio giardino privato, ben curato, piantumato e dotato di impianto di irrigazione. L’accesso carraio è automatizzato e la proprietà dispone di un impianto d’allarme interno e perimetrale. Un grande portico d’ingresso introduce all’abitazione, offrendo uno spazio esterno coperto di dimensioni particolarmente generose. PIANO RIALZATO: L’ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, caratterizzato dal soffitto a doppia altezza e da una grande vetrata panoramica affacciata sul giardino, che garantisce luminosità e una piacevole continuità visiva con l’esterno. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile separata, una sala da pranzo indipendente, un ripostiglio e il bagno. La zona notte principale si sviluppa su un piano leggermente sfalsato e ospita 3 camere da letto, tutte matrimoniali, terrazzino e 3 bagni. Nella zona notte troviamo anche un ampio disimpegno con armadiatura studiata su misura. PIANO PRIMO: Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un soppalco affacciato sul soggiorno sottostante, una quarta camera da letto matrimoniale con bagno privato e un ulteriore terrazzino. Questa distribuzione permette di disporre di una zona notte aggiuntiva, separata dagli ambienti principali dell’abitazione. PIANO TERRA: GARAGE, TAVERNA E LOCALI ACCESSORI: Il piano terra offre spazi accessori particolarmente ampi e funzionali. Il garage triplo è dotato di tre portoni automatizzati indipendenti, che consentono di parcheggiare e muovere ciascuna automobile senza dover spostare le altre. Troviamo inoltre una taver[…]
