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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Concordia sulla Secchia in zona San Giovanni a 99.000 € (cod.661aaadb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concordia sulla Secchia San Giovanni, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
932 €/m² e
1.062 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.265 €/m²) e per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Concordia sulla Secchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Concordia sulla Secchia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.060 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,66%), come per la zona di San Giovanni (+9,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concordia sulla Secchia in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Carpi Nord
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Rif: A022 - La Tempocasa di Novi di Modena propone in vendita un appartamento al secondo piano, comodamente servito da ascensore, in un contesto residenziale di recente costruzione, tranquillo e riservato ma a pochissimi passi dal centro e da tutti i principali servizi quotidiani. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. All'ingresso veniamo accolti da una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato che affaccia direttamente su un piacevole balcone, ideale per godersi un momento di relax all'aria aperta. Attraverso il disimpegno si passa alla zona notte, dove troviamo due camere da letto ben proporzionate, un bagno rifinito e un pratico ripostiglio interno che ospita la caldaia, uno spazio lavanderia/dispensa fondamentale per la gestione della casa. A completare la proprietà è presente un comodo garage situato al piano terra. La palazzina, composta da poche unità abitative, garantisce privacy, tranquillità e costi di gestione ordinaria contenuti con spese condominiali basse. Perchè acquistare l'immobile: - Pronto da abitare: L'immobile non richiede interventi di ristrutturazione ed è subito pronto per essere vissuto. - Posizione strategica: Unisce il pregio di un quartiere silenzioso e residenziale alla comodità di avere scuole, negozi e trasporti raggiungibili a piedi. RIFERIMENTO IMMOBILIARE A022 Ci trovi a Novi di Modena in Corso Matteotti 22, al numero: 3926839703 ed alla mail: novidimodena@tempocasa.it
