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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Concordia sulla Secchia in zona Vallalta a 215.000 € (cod.66092b5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Vallalta, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1014 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
701 €/m² e
824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VALLALTA) per case indipendenti (da 470 €/m² a 955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Concordia sulla Secchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Concordia sulla Secchia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Vallalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallalta) è pari a
730 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,88%).
Invece i prezzi per la zona di Vallalta (-1,40%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Concordia sulla Secchia in zona Vallalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Idea Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con caminetto con climatizzazione
RIF.005 – VILLETTA SINGOLA CON GIARDINO – LOC.VALLALTA DI CONCORDIA (MO) RIF.005 – Idea Casa Immobiliare propone in vendita spaziosa villetta singola di circa 215 mq, situata in zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro di Vallalta di Concordia e comoda a tutti i principali servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca indipendenza e comfort. Composizione Piano Terra • Ingresso • Lavanderia • Bagno • Tre cantine, perfette come locali di servizio o deposito Primo Piano • Due camere da letto • Luminoso soggiorno • Sala da pranzo • Angolo cottura Dotazioni e comfort • Caldaia a condensazione nuova, sostituita nel 2025 • Impianto di climatizzazione con 4 split al primo piano • Camino bifacciale e predisposizione per camino anche al piano terra • Impianto fotovoltaico da 3 kW, per un maggiore risparmio energetico • Impianto d’allarme e videosorveglianza • Illuminazione esterna • Impianto antizanzare • Cancello carraio e basculante automatici Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa indipendente, di generosa metratura, in un contesto sereno ma ben collegato ai servizi. ???? Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Diego Riccò al 3467714231 Richiesta: € 215.000 – trattabili
