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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Concordia sulla Secchia in zona San Giovanni a 230.000 € (cod.6606f432)
Secondo Caasa, per la villa a Concordia sulla Secchia San Giovanni, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1022 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
775 €/m² e
899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per ville (da 555 €/m² a 1.020 €/m²) e per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concordia sulla Secchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Concordia sulla Secchia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (San Giovanni) è pari a
805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte calo (-21,06%), come per la zona di San Giovanni (-13,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Concordia sulla Secchia in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA FARINI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo
Vendesi porzione di villa a Concordia sulla Secchia In vendita a Concordia sulla Secchia, proponiamo un affascinante villino di 225 mq che si sviluppa fondamentalmente su 2 piano, perfetto per famiglie in cerca di spazio e comfort. Questo immobile, classificato in offre un'ottima distribuzione degli spazi interni. Composto da 8 vani il villino dispone di 4 camere da letto, 2 bagni e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali, soprattutto grazie ad uno spazioso terrazzo Le condizioni dell'immobile sono ottime, grazie ai lavori di ristrutturazione totale che ne hanno valorizzato gli ambienti. Il riscaldamento autonomo garantisce un elevato comfort abitativo, mentre il box/garage di 30 mq al piano terra offre praticità e spazio per il parcheggio. Completano la proprietà un ampio giardino/resede di 400 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta e per attività all'aperto. Situato in un contesto civile tranquillo, questo villino rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona residenziale comoda e a sè stante Prezzo 230.000 euro RIF.MOMENTANEO
