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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Concordia sulla Secchia in zona Vallalta a 255.000 € (cod.65fad84a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Vallalta, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1003 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
689 €/m² e
807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VALLALTA) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Concordia sulla Secchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Concordia sulla Secchia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Vallalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallalta) è pari a
785 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,22%).
Invece i prezzi per la zona di Vallalta (-5,31%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Concordia sulla Secchia in zona Vallalta
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Villa plurilocale in vendita a concordia-sulla-secchia
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Villa plurilocale in vendita a concordia-sulla-secchia
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Villa plurilocale in vendita a concordia-sulla-secchia
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Villa plurilocale in vendita a concordia-sulla-secchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLIS AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
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