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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Concordia sulla Secchia in zona Fossa a 245.000 € (cod.65f9afde)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Concordia sulla Secchia Fossa, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
589 €/m² e
721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 465 €/m² a 885 €/m²) e per ville (da 460 €/m² a 790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Concordia sulla Secchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Concordia sulla Secchia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre nella zona di Fossa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossa) è pari a
635 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,43%).
Invece i prezzi per la zona di Fossa (-15,48%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Concordia sulla Secchia in zona Fossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con mansarda
VILLA INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO E FINITURE DI PREGIO – CONCORDIA SULLA SECCHIA Cerchi una residenza immersa nella tranquillità della campagna senza rinunciare a modernità, ampi spazi e massima privacy? In frazione di Concordia sulla Secchia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente ed integrale nuova ricostruzione, circondata da un meraviglioso giardino privato piantumato e completamente recintato di circa 2.100 mq. La villa, costruita con tecniche moderne e materiali di altissima qualità, si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA: Zona Giorno: Elegante e luminoso salotto, affiancato da una grande cucina abitabile. Spazi Servizio: Comodo studio (perfetto per lo smart-working), spaziosa lavanderia ed un bagno curato nei dettagli. Garage: Spazioso garage doppio con altezza eccezionale (fino a 5,50 m), con predisposizione per soppalco e riscaldamento a pavimento predisposto anche qui! PIANO PRIMO MANSARDATO: Reparto Notte: Caratterizzato da splendidi soffitti e travature a vista in legno lamellare. 4 Ambienti Notte: 2 grandi camere matrimoniali e 2 ulteriori locali/camere ideali per figli o zona hobby, oltre a un secondo bagno di servizio. Questa dimora unisce il fascino della campagna alla massima efficienza abitativa: Comfort Termico: Riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, impianto di aria condizionata già installato e predisposizione climatizzazione in ogni stanza. Sicurezza & Servizi: Sistema di allarme, inferriate, predisposizione per impianto di aspirazione centralizzata e depurazione fognaria autonoma a filtro anaerobico. PERCHÉ ACQUISTARLA? PER UNA FAMIGLIA: La casa ideale per chi desidera far crescere i propri figli nella natura, in totale sicurezza e con spazi generosi sia interni che esterni. (Attualmente locata con ottima rendita a 600€/mese, l'abitazione sarà venduta libera al rogito previo preavviso concordato con l'inquilino). PER INVESTIMENTO: Rapporto di locazione consolidato e inquilino preciso e referenziato, in eccellenti rapporti con la proprietà,[…]
