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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Concordia sulla Secchia in zona San Giovanni a 128.000 € (cod.6562b64f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concordia sulla Secchia San Giovanni, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1185 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.002 €/m² e
1.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.265 €/m²) e per quadrivani (da 735 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concordia sulla Secchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Concordia sulla Secchia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.060 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,15%), come per la zona di San Giovanni (+9,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concordia sulla Secchia in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Immobiliare Angelo
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone
L' agenzia San Quirino propone in vendita un appartamento semi-indipendente a Concordia sulla Secchia, inserito in una tranquilla zona residenziale. L’accesso avviene tramite scala esterna che conduce direttamente all’abitazione posta al primo piano. L’appartamento è composto da ingresso, cucina semi-abitabile, ampio salotto, balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno con vasca e secondo bagno con doccia. Al piano terra completa la proprietà un garage singolo. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €200 annui in contesto di soli 6 appartamenti. Porzione di area cortiliva a disposizione. L’immobile è già libero ed è stato concesso in locazione per molti anni, rappresentando una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Punti di forza: Ingresso semi-indipendente Contesto residenziale tranquillo Spese condominiali molto basse Immobile libero e disponibile da subito
