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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Concordia sulla Secchia in zona Vallalta a 130.000 € (cod.648e7430)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concordia sulla Secchia Vallalta, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Destinazione Casa snc di Salvatori Giuseppe & C.) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1130 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
838 €/m² e
927 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Vallalta (da 610 €/m² a 1.740 €/m²) e per case indipendenti in zona Vallalta (da 695 €/m² a 1.030 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Concordia sulla Secchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Concordia sulla Secchia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossa, mentre la zona di Vallalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vallalta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
980 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concordia sulla Secchia in zona Vallalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Destinazione Casa snc di Salvatori Giuseppe & C.
Viale a. Nardozzi 3/b, Imola (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
CASA DI CAMPAGNA DEGLI ANNI 60 SITUATA NELLA VIA CENTRALE DI VALLALTA, FRAZIONE A POCHI CHILOMETRI DA CONCORDIA E MIRANDOLA. RISTRUTTURATA POST SISMA CON BUON GUSTO INGRESSO SU CORRIDOIO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO INDIPENDENTE, SALA CON TERMO CAMINO, BAGNO AL 1' PIANO TROVIAMO UN BAGNO, UN CORRIDOIO DOVE CI SONO LE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI. GRANDE GIARDINO RECINTATO
