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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetro di Modena Levizzano Rangone a 620.000 € (cod.663f3743)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Levizzano Rangone, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2883 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LEVIZZANO) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.850 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Levizzano Rangone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Levizzano Rangone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.090 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Levizzano Rangone (+25,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetro di Modena in zona Levizzano Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione
La casa padronale del borgo. 215 mq, più di 500 mq di corte e nessun vicino sopra la testa. Villa Fornelli è la residenza più ampia di Borgo Fornelli, il recupero di un antico caseificio di fine Ottocento sulle colline di Levizzano Rangone, lungo l'antica via Romea-Nonantolana. Su più livelli comprende: soggiorno, cucina con zona pranzo, studio, tre camere da letto, quattro bagni (uno con lavanderia), soffitte, cantine e garage, con una corte privata di 501 mq. Il progetto prevede ristrutturazione integrale con adeguamento antisismico, tetto in legno lamellare e coppi, fotovoltaico integrato nella copertura, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e predisposizione per la ricarica dell'auto elettrica. da progetto. Acquistando ora, su progetto, puoi scegliere pavimenti, rivestimenti e sanitari dal capitolato. Solo 4 abitazioni in tutto il borgo. Contattaci per la presentazione completa e una visita in cantiere. Immagini di progetto a scopo illustrativo
