L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castelvetro di Modena a 815.000 € (cod.65f27b67)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelvetro di Modena, la richiesta di 815.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Studio Castelvetro Srl) a 815.000 € per una superficie commerciale di 263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3098 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.041 €/m² e 2.416 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levizzano Rangone.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,31%).

•  Sito Istituzionale: Castelvetro di Modena
•  Wikipedia: Castelvetro di Modena
•  Mercato Immobiliare a Castelvetro di Modena
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Solignano Nuovo