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L'Opinione di Caasa® per il casale a Castelvetro di Modena in zona Levizzano Rangone a 435.000 € (cod.65ddc9ca)
Secondo Caasa, per il casale a Castelvetro di Modena Levizzano Rangone, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2175 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.563 €/m² e
1.810 €/m².
Data la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Levizzano Rangone (da 1.110 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville in zona Levizzano Rangone (da 1.615 €/m² a 2.305 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Levizzano Rangone.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Castelvetro di Modena in zona Levizzano Rangone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Levizzano Rangone, in posizione verde e tranquilla ma comoda al centro del paese, con vista Castello, proponiamo in vendita un rustico di 200 mq., in fase di completa e fine ristrutturazione, con riqualificazione energetica, mediante applicazione di cappotto, per raggiungere una classificazione finale in classe A2. Il Rustico è disposto su due livelli, ha l'ingresso indipendente e un giardino privato di 230 mq., nella ristrutturazione in corso, sono state mantenute le caratteristiche principali del rustico e sono state realizzate le nuove opere necessarie, cercando di mantenere intatto il sapore architettonico originario, è' stato rifatto completamente il tetto in legno del tipo ventilato e al piano terra sono stati mantenuti i vecchi volti a vista della stalla, che sono stati sabbiati e stuccati, mentre il restante del piano è stato rifatto sempre in legno, come il tetto. Internamente troviamo al piano terra l'ingresso che accede al soggiorno, da cui entriamo nella cucina abitabile che si affaccia su di una parte del giardino privato e un bagno di servizio, tramite la scala a giorno si raggiunge il piano primo, dove troviamo tre camere da letto, di cui due con soppalchi a vista sulle camere stesse, due cabine armadi e un bagno al piano, nel soppalco abbiamo anche un'altro bagno dedicato. In basso comodo adiacente il rustico, abbiamo gli accessori e troviamo un garage e una cantina al piano terra e un'acetaia con ingresso indipendente al piano primo sopra i garage, con lavanderia e una soffitta dedicata. Le finiture del Rustico, al momento sono personalizzabili in base alle esigenze e gusti del cliente acquirente, per dargli un abito sartoriale, cercando di preservare sempre al meglio, le caratteristiche originarie dell'immobile. Consegna prevista per primavera 2027
