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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetro di Modena in zona Solignano Nuovo a 399.000 € (cod.65a4211a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Solignano Nuovo, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1596 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.895 €/m²) e per appartamenti (da 2.055 €/m² a 2.795 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levizzano Rangone, ma anche la zona di Solignano Nuovo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solignano Nuovo) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
Invece i prezzi per la zona di Solignano Nuovo (+3,38%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetro di Modena in zona Solignano Nuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Mediani
DESCRIZIONE
45/P, Si vende in zona Solignano nuovo, podere agricolo pianeggiante corpo unico di ettari 3,8: 38000 mq biolche modenesi 13,5 circa e con due pozzi, oltre a fabbricato principale singolo abitativo di 80 mq circa con sottostante 80 mq di servizi, altro fabbricato uso ricovero attrezzi piano unico alto di mq 70/80 circa, possibilita da approfondire presso gli uffici preposti di convertirlo in abitazione oltre un 20% di cubatura in piu su entrambe gli edifici (da verificare), il tutto servito da corrente elettrica, telefono, gas metano ed acquedotto a 500 metri di distanza. Vendita a porte chiuse con anche alcuni mezzi agricoli. Euro 450 mila
