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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetro di Modena in zona Levizzano Rangone a 215.000 € (cod.656c76fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Levizzano Rangone, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Studio Castelvetro Srl) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2009 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.542 €/m² e
1.754 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Levizzano Rangone (da 885 €/m² a 1.845 €/m²) e per case semindipendenti in zona Levizzano Rangone (da 930 €/m² a 2.075 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solignano Nuovo, mentre nella zona di Levizzano Rangone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Levizzano Rangone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.405 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelvetro di Modena in zona Levizzano Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Castelvetro Srl
Via sinistra guerro 18/a, Castelvetro di Modena (MO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con balcone con angolo cottura con caminetto
Levizzano Rangone frazione di Castelvetro, appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile è composto da: ingresso su vano scala di proprietà che porta all'appartamento posto al primo e ultimo piano, soggiorno con camino, angolo cottura, loggia, due camere di cui una con balcone ed un bagno. Scala a chiocciola che porta dal soggiorno al soppalco. Cantina di 18 mq. e garage al piano interrato. Costruzione del 2001, quartiere tranquillo e residenziale strada chiusa con ampio parcheggio pubblico. Per informazioni ed eventuali appuntamenti, contattre lo 059799526
