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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelvetro di Modena in zona Settecani a 370.000 € (cod.656a72fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelvetro di Modena Settecani, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2298 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.710 €/m² e
1.883 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CA` DI SOLA E SETTE CANI) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.060 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solignano Nuovo, mentre la zona di Settecani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Settecani, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.680 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelvetro di Modena in zona Settecani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ascari Vianne
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Ascari Home Consulting propone in vendita appartamento con giardino e ingresso indipendente , in palazzina di sole 4 unita' tutte con ingresso indipendente. l'appartamento è in fase di realizzazione
