Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale a Castelvetro di Modena in zona Levizzano Rangone a 398.000 € (cod.65602637)
Secondo Caasa, per il casale a Castelvetro di Modena Levizzano Rangone, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Home & Asset) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.709 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case semindipendenti (da 935 €/m² a 2.055 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Levizzano Rangone.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Castelvetro di Modena in zona Levizzano Rangone
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Castelvetro - Levizzano Rangone Vivere nel verde a Levizzano Rangone in posizione tranquilla e riparata, adiacente il centro del paese e con vista sul castello, al grezzo interno, rustico disposto su due livelli e doppi volumi di mq. 200 circa, con ingresso indipendente e giardino privato di 300 mq
