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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetro di Modena in zona Ca' di Sola a 245.000 € (cod.6522a6b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelvetro di Modena Ca' di Sola, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Studio Castelvetro Srl) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
1.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.340 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solignano Nuovo, mentre nella zona di Ca' di Sola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ca' di Sola) è pari a
1.990 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelvetro di Modena in zona Ca' di Sola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Castelvetro Srl
Via sinistra guerro 18/a, Castelvetro di Modena (MO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione
Cà di Sola, in palazzina del 2005, in buone condizioni, appartamento al piano terra con giardino privato ed ingresso indipendente. L'immobile è composto da: ingresso su sala con cucina a vista, ripostiglio, due bagni, due camere matrimoniali, altro soggiorno o terza camera. Portico e giardino privato di 40 mq. Al piano interrato due garage di cui uno con cantina ed un posto auto esterno. Possibilità di dividere in due bilocali autonomi con ingresso indipendente. Ideale anche come investimento. Per informazioni ed eventuali appuntamenti, contattare lo 059779526
