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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetro di Modena in zona Solignano Nuovo a 309.000 € (cod.651e6d85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Solignano Nuovo, la richiesta di 309.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.015 €/m² e
3.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SOLIGNANO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 2.860 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 4.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solignano Nuovo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solignano Nuovo) è pari a
2.445 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelvetro di Modena in zona Solignano Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con posto auto con terrazza di nuova costruzione con balcone con ascensore
Solignano Nuovo, frazione di Castelvetro di Modena, a 5 minuti da Maranello. Zona tranquilla e comoda ai servizi. Proponiamo appartamenti in fase di realizzazione ad alto risparmio energetico. Piccola palazzina di solo unità 4 unità, sviluppata su 2 piani serviti da ascensore. Al piano terra troviamo le autorimesse, al piano primo 2 appartamenti, e altri 2 appartamenti al secondo piano. Le unità immobiliari sono della stessa metratura e composizione, rispettivamente con ampio soggiorno con zona cottura a vista, 2 balconi, bagno e 2 camere. La costruzione é in corso con consegne previste tra 12 mesi circa. Disponibili ultime 2 unità, una al primo piano e l'altra al secondo. Prezzi a partire da euro 309.000 (compreso di garage doppio
