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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetro di Modena Madonna di Puianello a 295.000 € (cod.650dc613)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Madonna di Puianello, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.540 €/m²) e per bifamiliari (da 1.230 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levizzano Rangone, mentre la zona di Madonna di Puianello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna di Puianello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.040 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Castelvetro di Modena in zona Madonna di Puianello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
PORZIONE DI BIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON 600MQ GIARDINO PRIVATO RIF: R1026 Roli Immobiliare propone in vendita a Castelvetro di Modena, località Puianello, porzione di bifamiliare con giardino privato di 600 mq e vista panoramica. INTERNO: Ingresso su soggiorno, disimpegno, cucina separata, camera da letto matrimoniale bagno, ripostiglio; al piano superiore 2 camere da letto matrimoniali, ampio bagno con doccia, ripostiglio e soffitta. Porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli e completamente ristrutturata in pavimenti e caldane, impianti (idrico, elettrico, gas), infissi e serramenti. Immobile che presenta impianto di riscaldamento termo autonomo, impianto di condizionamento con pompa di calore, infissi doppio vetro in PCV, persiane in legno, inferiate, pavimenti in grès porcellanato ESTERNO: Porzione di bifamiliare libera su tre lati (NORD,SUD,OVEST) con giardino privato 300m pavimentato con autobloccanti e 300m di area verde. POSIZIONE: Bifamiliare situata in zona silenziosa e non trafficata, nei pressi del Santuario della Beata Vergine della Salute di Puianello, a 4.3 km da Levizzano Rangone, 8.2 km da Castelvetro di Modena e 9.3 km da Maranello QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Completamente ristrutturato - Ottima zona tranquilla e con vista - Libera su lati - Giardino privato 600 mq Riferimento immobile: R1026
