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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetro di Modena in zona Ca' di Sola a 175.000 € (cod.650c89d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelvetro di Modena Ca' di Sola, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2302 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
1.958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CA` DI SOLA E SETTE CANI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.370 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solignano Nuovo, mentre nella zona di Ca' di Sola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ca' di Sola) è pari a
1.910 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelvetro di Modena in zona Ca' di Sola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con giardino con cantina con terrazza con angolo cottura
In una tranquilla zona residenziale di Ca’ di Sola, a soli dieci minuti da Maranello, si trova questo accogliente appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L’ingresso privato conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio ben organizzato che affaccia sul giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La camera matrimoniale è ampia e silenziosa, mentre il bagno è moderno e funzionale. Completa la zona interna un pratico ripostiglio, attualmente adibito a lavanderia, che aggiunge comodità alla gestione della casa. All’esterno, oltre al giardino, è presente anche un terrazzo che amplia ulteriormente gli spazi vivibili nelle belle giornate. Al piano interrato si trova un garage molto ampio, ideale per auto, moto e ulteriore deposito. Una soluzione completa, curata e ben posizionata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato ma vicino ai principali servizi. Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento non esitate a contattarci
