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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetro di Modena in zona Solignano Nuovo a 315.000 € (cod.64f9e44c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Solignano Nuovo, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Fantuzzi) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2863 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.242 €/m² e
3.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SOLIGNANO) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solignano Nuovo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Solignano Nuovo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.450 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelvetro di Modena in zona Solignano Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con posto auto con cantina con balcone di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore
Rif. 1469 - SOLIGNANO NUOVO in ottima posizione comoda al centro, in piccola palazzina di sole quattro unità in corso di costruzione, proponiamo appartamento posto al piano secondo ed ultimo con ascensore con alti soffitti in legno con travi a vista, composto da ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura da cui si accede a due ampi balconi abitabili, disimpegno notte con ripostiglio, due camere e due bagni con finestra. Ottime finiture di capitolato. Tapparelle elettriche. Impianto fotovoltaico, predisposizione impianto aria condizionata e impianto di allarme. Completa la proprietà un garage al piano terra. Consegna prevista per fine maggio 2026. Classe A4. Euro 315.000
