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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetro di Modena in zona Levizzano Rangone a 240.000 € (cod.64ac1a27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Levizzano Rangone, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.618 €/m² e
1.808 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LEVIZZANO) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.940 €/m²) e per case semindipendenti (da 805 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' di Sola, mentre nella zona di Levizzano Rangone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Levizzano Rangone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.525 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelvetro di Modena in zona Levizzano Rangone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Rif: AV368 - La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita a Levizzano Rangone, trilocale a piano rialzato con ingresso indipendente e area cortiliva esclusiva. L'immobile è ubicato in un contesto di recente costruzione di sole quattro unità abitative, su strada a fondo chiuso, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e riservatezza, immersi nella splendide colline del Paese. INTERNO: Ingresso indipendente su area cortiliva privata (in parte pavimentata e in parte piantumata) ideale per chi ama godere di un ambiente esterno in compagnia di famigliari e amici. La zona leaving, collegata direttamente all'area cortiliva da balcone esterno, dispone di cucina realizzata su misura e un' ampia sala. Il reparto notte dispone di una prima camera matrimoniale servita da balcone, una seconda camera e un ampio bagno con box doccia. Completa la proprietà un'ampia autorimessa di 20 mq e un locale ad utilizzo cantina/taverna anch'esso di 20 mq. Il riscaldamento è termoautonomo. L'appartamento gode di impianto di climatizzazione. Sono presenti infissi in legno e vetro doppio. Completo di porta blindata. ESTERNO: Palazzina in zona residenziale interna e tranquilla, di sole quattro unità abitative PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - giardino privato - ingresso indipendente - basse spese di condominio - poche unità abitative Riferimento Immobile: AV368
