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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetro di Modena in zona Levizzano Rangone a 240.000 € (cod.64ac1a27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Levizzano Rangone, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Affiliato Tempocasa Spilamberto) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.616 €/m² e
1.811 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LEVIZZANO) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.915 €/m²) e per case semindipendenti (da 885 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' di Sola, mentre nella zona di Levizzano Rangone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Levizzano Rangone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.505 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelvetro di Modena in zona Levizzano Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tempocasa Spilamberto
Piazza caduti della libertà 13 mo, Spilamberto (MO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
Rif: AV368 - La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita a Levizzano Rangone, trilocale a piano rialzato con ingresso indipendente e area cortiliva esclusiva. L'immobile è ubicato in un contesto di recente costruzione di sole quattro unità abitative, su strada a fondo chiuso, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e riservatezza, immersi nella splendide colline del Paese. INTERNO: Ingresso indipendente su area cortiliva privata (in parte pavimentata e in parte piantumata) ideale per chi ama godere di un ambiente esterno in compagnia di famigliari e amici. La zona leaving, collegata direttamente all'area cortiliva da balcone esterno, dispone di cucina realizzata su misura e un' ampia sala. Il reparto notte dispone di una prima camera matrimoniale servita da balcone, una seconda camera e un ampio bagno con box doccia. Completa la proprietà un'ampia autorimessa di 20 mq e un locale ad utilizzo cantina/taverna anch'esso di 20 mq. Il riscaldamento è termoautonomo. L'appartamento gode di impianto di climatizzazione. Sono presenti infissi in legno e vetro doppio. Completo di porta blindata. ESTERNO: Palazzina in zona residenziale interna e tranquilla, di sole quattro unità abitative PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - giardino privato - ingresso indipendente - basse spese di condominio - poche unità abitative Riferimento Immobile: AV368
