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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetro di Modena in zona Solignano Nuovo a 280.000 € (cod.64613d9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Solignano Nuovo, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.709 €/m² e
2.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SOLIGNANO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' di Sola, mentre nella zona di Solignano Nuovo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Solignano Nuovo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.340 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelvetro di Modena in zona Solignano Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
A Solignano Nuovo in contesto signorile di cinque unità abitative, proponiamo al piano primo e ultimo elegante appartamento di recente costruzione. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una distribuzione degli spazi funzionale e ben organiz […]
