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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetro di Modena in zona Ca' di Sola a 285.000 € (cod.642f7a7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelvetro di Modena Ca' di Sola, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da ZARA Immobiliare) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1628 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CA` DI SOLA E SETTE CANI) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' di Sola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ca' di Sola) è pari a
1.930 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelvetro di Modena in zona Ca' di Sola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con balcone con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore
In contesto signorile, posizione tranquilla (ultima palazzina di una strada chiusa che affaccia su Vigneti), proponiamo un appartamento DUPLEX, al piano secondo e terzo (con doppio accesso dal vano scala condominiale), servito da ASCENSORE, in OTTIMO stato d'uso. Al piano secondo: ingresso diretto in soggiorno, TERRAZZO di 40 mq, cucina a vista con doppia lavorazione, balcone, disimpegno notte, camera singola con balcone, bagno (con vasca e doccia), camera matrimoniale con cabina armadi e balcone; Scala interna che accompagna al piano terzo mansardato attualmente tutto open space, (ma che con 6 lucernai ne permetterebbe la suddivisione in altre 3 camere da letto) a completare, una lavanderia. Autorimessa di circa 22 mq al piano interrato. Informazioni: - Riscaldamento autonomo - Parte dell'arredo compreso nel prezzo - Posizione fantastica Rag. Zara 059.4824061
