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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetro di Modena Levizzano Rangone a 299.000 € (cod.63d678cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Levizzano Rangone, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Affiliato Tempocasa Spilamberto) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
1.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.950 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Levizzano Rangone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Levizzano Rangone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.485 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetro di Modena in zona Levizzano Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tempocasa Spilamberto
Piazza caduti della libertà 13 mo, Spilamberto (MO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Rif: AV352 - La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita splendida villa unifamiliare situata nella tranquillità delle colline di Levizzano Rangone. La proprietà ultimata a nuovo nel 2005 ed ampliata successivamente nel 2012 offre comfort, privacy e un contesto naturale ideale per chi desidera una residenza esclusiva e serena. La proprietà, sviluppata su tre livelli, è composta come segue. Al piano terra: doppio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno con box doccia. Al piano primo: zona notte composta da un ampia camera matrimoniale, due camere singole, bagno e un ulteriore ambiente da adibire secondo proprie esigenze (quarta camera, cabina armadio, studio o eventuale ripostiglio). Al piano seminterrato la zona servizi presenta ulteriori ambienti (quattro locali) ad oggi utilizzati come camere e ambienti studio. Di recente la proprietà è stata oggetto di interventi, quali l'installazione di impianto di climatizzazione con pompa di calore e stufa a pellet ideali per un risparmio energetico. E' presente impianto di allarme perimetrale e volumetrico ed è stato installato un depuratore per l'acqua. Completa la proprietà un terreno di 30.000 mq di cui 2.000 recintati, godendo così di un vero e proprio parco privato. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE : - esposizione ottima - zona panoramica e riservata - ristrutturato - ampio parco privato Riferimento Immobile: AV352
