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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetro di Modena Levizzano Rangone a 770.000 € (cod.63457af2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Levizzano Rangone, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Home & Asset) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 940 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Levizzano Rangone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Levizzano Rangone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.505 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetro di Modena in zona Levizzano Rangone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Levizzano - Castelvetro di Modena<br><br>Un piccolo angolo di paradiso nella prima collina di Modena, è in questo il modo più significativo per presentare una proprietà che dal giardino può godere di una vista da cartolina. Vigneti, ancora vigneti e poi il Castello di Levizzano Rangone, borgo medievale a soli 25 km da Modena, immerso in un susseguirsi di dolci colline che ricordano anche la campagna toscana.<br>La casa, ristrutturata nel suo complesso nel 2002, si sviluppa su un unico livello per un totale di 315 mq.<br>Il vialetto pedonale ci accompagna fino all'entrata ed al portico frontale un vero "salotto all'aperto". Una zona living importante e luminosa, che prende luce su tre lati, con camino collegata alla sala da pranzo. La cucina è abitabile ed ha accesso diretto al secondo portico, dove sarà un piacere mangiare riparati ma all'aria fresca. Questi ambienti godono la vista del giardino e dei vigneti davanti a casa.<br>Il reparto notte presenta tre camere da letto e due bagni finestrati con doccia. Il piano interrato è composto da un ampio garage pavimentato, due stanze e dal vano caldaia.<br>I pavimenti sono in cotto artigianale, prodotto da una piccola fornace di Siena. I portici, i marciapiedi e tutti i camminamenti esterni della casa sono di tavelle rustiche lavorate a mano.<br>Il tetto, completamente rifatto, ha coppi vecchi e grondaie in rame. La cancellata esterna e le inferriate alle finestre sono state tutte realizzate a mano.<br>Lo stato dell'immobile è ottimo gli infissi sono in legno con doppio vetro, le porte in legno laccato.<br>Zanzariere alle finestre, aria condizionata, impianto d'allarme ed impianto d'irrigazione automatico per il prato, sono le dotazioni della villa che la rendono una perfetta soluzione immediatamente abitabile.<br>Prezzo trattabile
