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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetro di Modena in zona Solignano Nuovo a 298.000 € (cod.6326b950)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Solignano Nuovo, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2811 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetro di Modena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelvetro di Modena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' di Sola, ma anche la zona di Solignano Nuovo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solignano Nuovo) è pari a
2.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelvetro di Modena in zona Solignano Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Solignano Nuovo, frazione di Castelvetro di Modena, a 5 minuti da Maranello. Zona tranquilla e comoda ai servizi. Proponiamo appartamenti in fase di realizzazione ad alto risparmio energetico. Piccola palazzina di solo unità 4 unità, sviluppata su 2 piani serviti da ascensore. Al piano terra troviamo le autorimesse, al piano primo 2 appartamenti, e altri 2 appuntamenti al secondo piano. Le unità immobiliari sono della stessa metratura e composizione, rispettivamente con ampio soggiorno con zona cottura a vista, 2 balconi, bagno e 2 camere. La costruzione é in fase di partenza con consegne previste tra 12/18 mesi. Prezzi a partire da euro 298.000
