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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 480.000 € (cod.6639362b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Montale Rangone, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.800 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montale Rangone) è pari a
2.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Montale Rangone (-0,54%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEN IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con caminetto
Villa abbinata in vendita a Montale, Castelnuovo Rangone - giardino privato e taverna | Rif. MO2313 A Montale, frazione di Castelnuovo Rangone, in zona residenziale, proponiamo villa abbinata con ampio giardino privato piantumato, disposta su tre livelli. Ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi e ambienti versatili. Composizione dell'immobile: Piano rialzato: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere, bagno, portico e terrazzo coperto con accesso al giardino. Piano primo: soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. Piano seminterrato: ampia taverna con camino, cucina, studio, bagno, lavanderia e ripostiglio. Esterni: giardino piantumato, area cortiliva e posto auto coperto. La villa si presenta in buono stato di manutenzione, con quattro camere e diversi ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Montale offre un contesto residenziale tranquillo, a pochi chilometri da Modena e Castelnuovo Rangone, con collegamenti ai principali servizi del territorio. Prezzo richiesto: € 480.000. Per informazioni o visite, contatta Eden Immobiliare indicando il riferimento MO2313
