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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 460.000 € (cod.6635fa42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Rangone Montale Rangone, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1869 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.595 €/m² e
3.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.310 €/m²) e per attici (da 2.095 €/m² a 3.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montale Rangone) è pari a
2.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%), come per la zona di Montale Rangone (+0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROCASA di Barila´ Francesco
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con mansarda
C-641 Attico su due Livelli a Montale C-641 - Attico su DUE LIVELLI - CLASSE ENERGETICA A2C-641 - ATTICO su DUE LIVELLI CON TERRAZZO - CLASSE "A2" - TICASA CASTELNUOVO R. VENDE A MONTALE R. - 391/1443922 -Proponiamo un elegante e raffinato ATTICO SU DUE LIVELLI, la zona giorno si apre su un ampio living con cucina a vista, che conduce a un meraviglioso terrazzo di oltre 30 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente godersi il panorama in totale privacy.Il reparto notte ospita due camere doppie con bagno spazioso, oltre a un secondo terrazzo di 34 mq, ideale per creare un’oasi privata all’aria aperta. Al piano mansardato, collegato da un’elegante SCALA DI DESIGN , trovi un ambiente OPEN SPACE di 130 mq con travi a vista, caldo e accogliente, facilmente trasformabile in quattro stanze aggiuntive per camere, studio o ambienti smart work, secondo le tue esigenze. Le finiture moderne e di pregio, dalla scelta dei materiali all’illuminazione, sono state studiate per garantire massimo comfort e stile, mentre il riscaldamento a pavimento completa un ambiente davvero esclusivo. Questa unità rappresenta il vero significato di attico: si sviluppa sull’intero piano e dispone di due terrazzi panoramici, che trasformano ogni momento all’aperto in un’esperienza unica. Vivi il lusso, la luce e la privacy di un attico esclusivo
