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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 1.100.000 € (cod.66299088)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Montale Rangone, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Leone Immobiliare di Neri Leonardo) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.830 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montale Rangone) è pari a
2.070 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
Invece i prezzi per la zona di Montale Rangone (-1,97%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leone Immobiliare di Neri Leonardo
Viale Mazzini, 4, Vignola (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile con cortile
VILLA PRIVATA NEL CUORE DELLA MOTOR VALLEY Montale Rangone, Modena: Villa indipendente | 3 camere da letto | Garage doppio | Giardino privato | Possibilità di piscina e campo da tennis. Immersa nella campagna di Montale Rangone, a pochi minuti da Modena, questa villa indipendente offre privacy, ampi spazi e una posizione strategica nel cuore della Motor Valley italiana. Circondata da cedri e pini maturi, la proprietà combina il fascino della campagna emiliana con la vicinanza a Modena, Maranello e ai principali collegamenti della regione. LA VILLA La casa si sviluppa attorno a un'ampia zona giorno e pranzo a doppia altezza, caratterizzata da mattoni a vista, una grande scala in legno e pavimenti in marmo. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e affacci sul giardino. Gli ambienti comprendono: • elegante salotto; • sala da pranzo separata, ideale per ricevere; • cucina indipendente; • 3 camere da letto distribuite su due livelli; • garage doppio. All'esterno, una loggia porticata in mattoni circonda parte della casa e crea un piacevole spazio coperto per pranzi e cene all'aperto. Il giardino maturo, con alberi sempreverdi, prati e un cortile pavimentato, garantisce privacy e ampi spazi da vivere all'aperto. SPAZI E POTENZIALITÀ Il terreno offre ulteriori possibilità di sviluppo e sistemazione paesaggistica. In base alla normativa urbanistica e all'ottenimento dei necessari permessi, è possibile valutare la realizzazione di una piscina privata, un campo da tennis e ulteriori spazi esterni, ampliando il carattere residenziale della proprietà. POSIZIONE La villa si trova in una delle zone più rappresentative dell'Emilia, tra campagna, cultura, gastronomia e Motor Valley. • Maranello e Museo Ferrari: circa 15 minuti in auto • Modena Golf & Country Club: pochi minuti • Centro storico di Modena: breve distanza • Bologna e aeroporto Guglielmo Marconi: circa 45 minuti • Milano: circa 1 ora e 15 minuti, in auto o con l'alta velocità da Modena/Bologna La posizione permette inoltre di raggiungere facilmen[…]
