Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 515.000 € (cod.661b32b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Rangone Montale Rangone, la richiesta di 515.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Immobiliare Zecchini) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2278 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.535 €/m² e
2.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.395 €/m²) e per attici (da 2.220 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montale Rangone) è pari a
2.600 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Montale Rangone (+1,40%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo
AA721 Montale - In palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita splendido attico di ampia metratura, disposto su due livelli e situato all'ultimo piano, caratterizzato da ottime finiture, grandi spazi interni e numerosi accessori. L'abitazione principale, di circa 143 mq interni, si sviluppa al primo livello ed è composta da ingresso, ampio e luminoso salone con camino e balcone loggiato, cucina abitabile con loggia coperta, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, uno dei quali dotato di vasca e doccia idromassaggio. Completa il piano un ulteriore balcone. Una caratteristica scala a giorno conduce al piano superiore, dove troviamo un'ampia mansarda di circa 60 mq utilizzabili, ideale come zona living, studio, palestra, spazio hobby o ulteriore ambiente per le esigenze della famiglia. Il piano dispone inoltre di bagno/lavanderia e di circa 80 mq di soffitte, con la possibilità di accedervi anche in maniera indipendente dal vano scala condominiale. La proprietà è completata da un garage doppio in larghezza al piano interrato e posto auto all'interno dell'area cortiliva condominiale. L'immobile presenta ottime finiture interne ed è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, con caldaia recentemente sostituita, aria condizionata, inferriate e impianto antifurto. A disposizione dei condomini anche un ampio parco condominiale con sala riunioni, ideale per vivere gli spazi comuni in un contesto curato e piacevole. Una soluzione di particolare interesse per chi cerca ampi spazi, privacy, comfort e versatilità, senza rinunciare alla comodità dei servizi di Montale. Libero a breve. Richiesta: € 515.000
