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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 460.000 € (cod.6617a7e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Rangone Montale Rangone, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1869 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.393 €/m² e
2.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.345 €/m²) e per attici (da 2.285 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montale Rangone) è pari a
2.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%).
Invece i prezzi per la zona di Montale Rangone (+1,67%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Immobiliare Angelo
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione con terrazza con ascensore di recente costruzione con mansarda
San Quirino Formigine - Nostra Esclusiva - cell 320.3065450 - formigine@sanquirinoimmobiliare.it Sei alla ricerca di un attico di pregio, in uno dei quartieri più esclusivi della provincia di Modena, dove eleganza e comfort si incontrano? A Montale Rangone ti proponiamo un attico di recente costruzione, pensato per chi desidera vivere ogni giorno in una casa raffinata, luminosa e unica nel suo genere. La zona giorno si apre su un ampio living con cucina a vista, che conduce a un meraviglioso terrazzo di oltre 30 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente godersi il panorama in totale privacy. Il reparto notte ospita due camere doppie con bagno spazioso, oltre a un secondo terrazzo di 34 mq, ideale per creare un’oasi privata all’aria aperta. Al piano mansardato, collegato da un’elegante scala di design, trovi un ambiente di 130 mq con travi a vista, caldo e accogliente, facilmente trasformabile in quattro stanze aggiuntive per camere, studio o ambienti smart work, secondo le tue esigenze. Le finiture moderne e di pregio, dalla scelta dei materiali all’illuminazione, sono state studiate per garantire massimo comfort e stile, mentre il riscaldamento a pavimento completa un ambiente davvero esclusivo. Questa unità rappresenta il vero significato di attico: si sviluppa sull’intero piano e dispone di due terrazzi panoramici, che trasformano ogni momento all’aperto in un’esperienza unica. L’immobile è in e sarà disponibile 12 mesi dopo il preliminare di compravendita. Le spese totali di gestione sono pari a 3.800 € annui, di cui 1.500 euro inerenti a pulizia, ascensore, amministrazione e ascensore. Il resto è relativo al consumo delle utenze. Vivi il lusso, la luce e la privacy di un attico esclusivo. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questa straordinaria soluzione a Montale Rangone può offrirti. Nota: per offrirti un servizio su misura, le visite agli immobili vengono organizzate solo dopo una consulenza preliminare in studio. San Quirino Immobiliare […]
