Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 595.000 € (cod.6615ecc8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Montale Rangone, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MONTALE) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2315 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.830 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montale Rangone) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,43%), come per la zona di Montale Rangone (-4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
In una delle zone residenziali più apprezzate di Montale, caratterizzata prevalentemente da ville e soluzioni indipendenti, proponiamo villa di testa libera su tre lati con ampio giardino privato disposto intorno all'abitazione. La proprietà si trova in un contesto tranquillo e riservato pur rimanendo a breve distanza dal centro del paese e dai principali servizi. Il giardino sempre accuratamente mantenuto, offre ampi spazi verdi e un elevato livello di privacy. La sua conformazione consente inoltre di valutare la realizzazione di una piscina. L'abitazione, in ottimo stato di conservazione è già perfettamente abitabile e sviluppata su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, cantina e garage doppio. Dal soggiorno si accede direttamente al grande porticato posto sul fronte principale della casa, uno spazio particolarmente piacevole e funzionale per pranzi, cene e momenti relax all'aperto. Il primo ed ultimo piano ospita la zona notte, caratterizzata dal suggestivo tetto in legno a vista. Sono presenti tre camere da letto, un secondo bagno ed un ampio disimpegno, facilmente utilizzabile come salotto privato o spazio lavoro. Completa la proprietà un sottotetto di circa mq. 40 particolarmente utile come ampio spazio di deposito e ripostiglio. La posizione di testa, il giardino disposto su tre lati e la particolare conformazione della proprietà garantiscono affacci riservati ed una piacevole sensazione di indipendenza. Una soluzione ideale per chi cerca gli spazi e la privacy di una villa, un grande giardino e la comodità di vivere vicino al centro di Montale
