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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone a 1.250.000 € (cod.660ecc20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Studio Castelvetro Srl) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
419 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.337 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.955 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 3.005 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montale Rangone.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Castelvetro Srl
Via sinistra guerro 18/a, Castelvetro di Modena (MO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Villa indipendente costruita nel 2006, con 3.000 mq. di giardino privato. L'immobile è composto da: ingresso al piano terra su ampio salone con camino, doppia esposizione sul giardino e portico, cucina abitabile, due camere da letto matrimonili, due bagni di cui uno in suite. Al piano sovrastante, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadi ed un bagno. Al piano seminterrato garage di 48 mq., palestra, lavanderia, una cantina ed una taverna. L’intero immobile è in perfette condizioni interne ed esterne, con una superficie di 419 mq. Possibilità di realizzare una piscina, zona residenziale, comoda a Modena e a tutte le principali vie di comunicazione. Per informazioni ed eventuali appuntamenti, contattare lo 059799526
