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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Rangone in zona Cavidole a 420.000 € (cod.660d0711)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Rangone Cavidole, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Serracasa di Fiorentini Yordano) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CENTRALE) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.560 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.935 €/m² a 2.515 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montale Rangone, mentre nella zona di Cavidole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cavidole) è pari a
1.930 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Cavidole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Castelnuovo Rangone località Cavidole, vendiamo porzione di casa, terra/tetto con ampio giardino recintato su due lati (450 mq). L'ingresso della proprietà è su una strada chiusa, cancello elettrico e pedonale danno accesso al giardino alberato, con corsello carraio, pergola in legno per ricovero auto e casetta in legno per attrezzi o biciclette
