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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 1.250.000 € (cod.660953a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Montale Rangone, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Studio Castelvetro Srl) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
419 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.405 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.825 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montale Rangone) è pari a
2.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
Invece i prezzi per la zona di Montale Rangone (-10,05%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Castelvetro Srl
Via sinistra guerro 18/a, Castelvetro di Modena (MO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Villa indipendente costruita nel 2006, con 3.000 mq. di giardino privato. L'immobile è composto da: ingresso al piano terra su ampio salone con camino, doppia esposizione sul giardino e portico, cuci
