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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 219.000 € (cod.66073d25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Rangone Montale Rangone, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.288 €/m² e
2.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.355 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montale Rangone) è pari a
2.560 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
Invece i prezzi per la zona di Montale Rangone (+1,48%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CARPIDUE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Montale Rangone, in una delle zone residenziali più richieste e apprezzate della provincia di Modena, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina, in un contesto tranquillo e ben curato, caratterizzato da basse spese condominiali. La posizione è ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e numerosi parchi verdi nelle immediate vicinanze. L'abitazione accoglie con un comodo ingresso che conduce all'ampio soggiorno con balcone, affiancato da una cucina abitabile separata con accesso al balcone, perfetta per chi ama ambienti funzionali e ben organizzati. Il reparto notte ospita due spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone privato, e un bagno completamente ristrutturato circa tre anni fa. Nello stesso periodo è stata installata anche una caldaia a condensazione, garantendo maggiore efficienza energetica e comfort. Completa la proprietà un box auto al piano terra, un valore aggiunto che rende l'immobile ancora più pratico e funzionale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa in una delle migliori zone di Montale Rangone, immersa nel verde ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi essenziali
