Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 163.000 € (cod.65ce3e40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Rangone Montale Rangone, la richiesta di 163.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.667 €/m² e
2.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.315 €/m²) e per trivani (da 2.240 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montale Rangone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.555 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cortile
RIF CR086 Iconacasa di Castelnuovo Rangone, propone in Esclusiva a Montale Rangone, grazioso trilocale con cucina separata, garage in cortile privato e due balconi, ubicato al 2° piano di una piccola palazzina di nove unità abitative, così composto: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con accesso al primo balcone con vista sul verde, cucina semi abitabile, disimpegno notte da cui si accede alla grande camera matrimoniale padronale dotata di balcone privato che affaccia sul cortile interno, permettendo così momenti di relax in totale privacy e silenzio, e bagno dotato di ogni comfort. Completano l'immobile il posto auto assegnato in area cortiliva e il garage posto al piano terra. INTERNO: Internamente l'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2025, che lo rende abitabile e confortevole fin da subito senza alcun tipo di spesa aggiuntiva. ESTERNO: La palazzina si presenta in ottime condizioni con mattoni faccia a vista che la rendono eterna e non soggetta a opere di manutenzione POSIZIONE: L'immobile è ubicato in zona residenziale di Montale Rangone, uno dei luoghi più ricercati e di pregio dell'Emilia Romagna. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Piccolo contesto Garage di proprietà Due Balconi Parzialmente ristrutturato nel 2025 Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
