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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 562.500 € (cod.65ce2c28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Montale Rangone, la richiesta di 562.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
562.500 € per una
superficie commerciale di
403 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1395 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.970 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montale Rangone) è pari a
2.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,68%).
Invece i prezzi per la zona di Montale Rangone (-7,71%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
Villa su tre piani con seminterrato e soffitta. Piano terra con soggiorno-pranzo, studio, cucina, camera da letto e due bagni. Piano primo con quattro camere, due bagni, terrazzo e balcone. Garage di 46mq comunicante con l'abitazione. Giardino recintato di circa 1.856mq con prato, siepi e alberi. La villa si sviluppa su tre piani fuori terra più un seminterrato e una soffitta non abitabile. Al piano terra si trovano due portici, ingresso con scala interna, ampio soggiorno-pranzo, studio, cucina, disimpegno, due bagni e una camera da letto. Al piano primo ci sono quattro camere da letto, due bagni, un balcone e un terrazzo. Il seminterrato ospita una cantina con finestre. La struttura è in muratura con solai in laterocemento, muri esterni intonacati e tinteggiati con alcune parti in faccia vista. I serramenti sono in legno con scuri. Riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori. Aria condizionata parziale. Impianto fotovoltaico da 5,98 Kw installato in copertura. Il garage di 46mq ha accesso carrabile dal giardino ed è comunicante con l'abitazione. Giardino recintato di circa 1.856mq con zona carrabile pavimentata, prato, siepi e alberi. Piccolo terreno adiacente di 134mq per accesso e giardino
