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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 245.000 € (cod.65c24ec3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Rangone Montale Rangone, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa di Ciccarelli Antimo) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1899 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
2.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montale Rangone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.570 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
MONTALE: In contesto residenziale tranquillo e ben servito, nelle immediate vicinanze del parco, proponiamo in vendita un ampio appartamento caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’immobile è composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte con comodo ripostiglio, tre camere da letto, bagno finestrato con possibilità di realizzare un secondo servizio in camera, oltre a due balconi. Completa la proprietà un garage di circa 26 mq al piano terra, ideale sia come autorimessa che come spazio accessorio. L’appartamento, libero e disponibile da subito, si trova al secondo piano senza ascensore all’interno di una palazzina in faccia a vista di sole sei unità abitative, distribuite su tre livelli complessivi, elemento che garantisce tranquillità e basse spese condominiali. Le finiture sono originali dell’epoca, con pavimentazione in ceramica anni ’80 e infissi in legno; cucina e bagno sono stati rinnovati circa 15 anni fa. Il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort abitativo e gestione indipendente dei consumi. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi in una posizione strategica e riservata
