Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 347.200 € (cod.65c245ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Rangone Montale Rangone, la richiesta di 347.200 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
347.200 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3019 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.365 €/m² e
3.718 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.380 €/m²) e per trivani (da 2.315 €/m² a 3.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montale Rangone) è pari a
2.570 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
Invece i prezzi per la zona di Montale Rangone (+1,34%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
C\3a-Castelnuovo Rangone, Nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo ed esclusivo, a pochi passi dal centro e direttamente affacciato sul verde del parco pubblico, nasce il nuovo progetto "Residenziale TINTORETTO". Qui proponiamo l'elegante Appartamento B, una residenza d'eccellenza situata al piano terra che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo attraverso linee architettoniche essenziali e finiture di alto pregio. L'abitazione si sviluppa su una superficie generosa di oltre 115 mq, dove la luce naturale è protagonista assoluta. La zona giorno, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, si apre armoniosamente verso l'esterno, dove un portico coperto e un giardino privato di 133 mq offrono un’oasi di pace perfetta per la vita all'aria aperta. La zona notte è pensata per il massimo comfort e privacy, offrendo una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni moderni e funzionali. La proprietà è completata da un box auto privato e un posto auto riservato nel piano interrato, comodamente collegato da ascensore. Scegliere questa dimora significa investire nel futuro e nella sostenibilità: l'edificio è certificato in Classe A4 (NZEB - Edificio a Energia Quasi Zero) ed è dotato delle tecnologie più avanzate, tra cui pannelli fotovoltaici, pompa di calore, riscaldamento a pavimento autonomo e isolamento a cappotto termico. La sicurezza è garantita da una progettazione antisismica all'avanguardia e da una garanzia assicurativa decennale postuma. Questa straordinaria soluzione abitativa è disponibile al prezzo promozionale di € 347.200 Per info e visite contatta la nostra agenzia AB Immobiliare srl passando a trovarci a Castelnuovo Rangone frazione Montale via Vandelli n° 56/B oppure telefonando al numero. Per poter visionare tantissime altre proposte immobiliari, non dimenticate di consultate il sito, la nostra pagina facebook @abimmobiliarenet oppure il nostro canale youtube abimmobiliare. Orari dal lunedi al venerdi dalle 9,30 alle 13,00 dalle 15,30 alle 19,30; saba[…]
