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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 409.000 € (cod.65a0245c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Rangone Montale Rangone, la richiesta di 409.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2478 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.081 €/m² e
3.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.330 €/m²) e per quadrivani (da 1.860 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montale Rangone) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Montale Rangone (+1,62%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza
C\4e-Castelnuovo Rangone, all'interno del nuovo e prestigioso complesso residenziale "I CEDRI", proponiamo in vendita, una raffinata dimora che si sviluppa tra il secondo e il terzo piano. Questa soluzione abitativa è stata concepita per chi desidera coniugare l'indipendenza di una casa su più livelli con la modernità di una costruzione in Classe A4, caratterizzata da ampi spazi aperti e un'eccezionale efficienza energetica. Al secondo piano, l'abitazione accoglie i residenti con una zona giorno luminosa e perfettamente organizzata, composta da un soggiorno con cucina a vista che si proietta armoniosamente verso un grande terrazzo loggiato di quasi 27 mq. La zona notte su questo livello comprende due camere da letto ben proporzionate e doppi servizi rifiniti con sanitari sospesi. Attraverso la scala interna si accede al terzo piano sottotetto, un volume versatile di circa 58 mq calpestabili. Questo spazio, ideale per una suite padronale, una zona fitness o uno studio riservato, vanta l'accesso esclusivo a un terrazzo scoperto di oltre 23 mq, una vera oasi privata dove godersi la tranquillità e la vista panoramica. Realizzata secondo i più avanzati criteri antisismici, la residenza offre dotazioni tecnologiche all'avanguardia: riscaldamento a pavimento con sistema ibrido autonomo, raffrescamento a soffitto e impianto fotovoltaico dedicato per ogni unità. L'attenzione ai dettagli costruttivi, come i serramenti di ultima generazione con tapparelle motorizzate e le finiture di pregio personalizzabili (dai pavimenti in gres ai listoni in legno), assicura un comfort abitativo d'eccellenza e minimi costi di gestione. L'immobile è proposto al prezzo di 409.000 €, con la possibilità di completare la proprietà scegliendo un garage nell'autorimessa interrata a partire da 20.000 €. Una soluzione unica, dove il design contemporaneo incontra l'esclusività di una vista dominante. Per info e visite contatta la nostra agenzia AB Immobiliare srl passando a trovarci a Castelnuovo Rangone frazione Montale via Vandelli n° 56/[…]
