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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 379.000 € (cod.65a0245a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Rangone Montale Rangone, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.183 €/m² e
3.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.695 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montale Rangone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.560 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
C\4a-Castelnuovo Rangone, all'interno dell'esclusivo complesso residenziale "I CEDRI", proponiamo un appartamento unico al piano terra, progettato per coniugare l'eleganza architettonica con il massimo comfort abitativo. La zona giorno, estremamente luminosa grazie alle ampie vetrate che abbattono i confini tra interno ed esterno, si apre su un porticato loggiato e su un immenso giardino privato di oltre 231 mq, ideale per chi cerca un’oasi di totale privacy per la propria famiglia, la zona notte si caratterizza con la presenza di 2 camere da letto e il doppio servizio. L'immobile rappresenta l'eccellenza costruttiva moderna, certificato in e realizzato con criteri antisismici all'avanguardia. Ogni dettaglio tecnico è pensato per l'efficienza e il risparmio energetico: un sistema ibrido autonomo gestisce il riscaldamento a pavimento e il raffrescamento attraverso ventilanti a soffitto, supportato da un impianto fotovoltaico dedicato e autonomo per ogni unità. L'isolamento termo-acustico è garantito da murature perimetrali a "sacco" ad alte prestazioni e serramenti di ultima generazione con avvolgibili motorizzati in alluminio isolante. Le finiture interne riflettono il prestigio dell'intervento: pavimenti in gres porcellanato di grandi formati o raffinati listoni in legno per la zona notte, sanitari di tipo sospeso delle migliori marche e porte interne personalizzabili. Anche le parti comuni mostrano una cura estrema, con scale in marmo pregiato e un impianto di videosorveglianza citofonica Bticino. Un dettaglio di grande valore è la presenza di un pozzo artesiano condominiale e di vasche di recupero delle acque meteoriche, che garantiscono un'irrigazione efficiente e sostenibile per il grande giardino privato. L'appartamento è proposto a € 379.000, con la possibilità di completare la proprietà scegliendo un garage nell'autorimessa interrata a partire da € 20.000. Per info e visite contatta la nostra agenzia AB Immobiliare srl passando a trovarci a Castelnuovo Rangone frazione Montale via Vandelli n° 56/B[…]
