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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 275.000 € (cod.6579a059)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Rangone Montale Rangone, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3089 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.730 €/m² e
2.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.350 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montale Rangone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.605 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
RIF. CR079 Iconacasa di Castelnuovo Rangone, propone in Esclusiva a Montale Rangone, ampio quadrilocale posto al secondo piano, con ascensore, di una palazzina di recentissima costruzione, così composto: Ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con doppio accesso al terrazzo panoramico dotato di ripostiglio e loggiato, disimpegno notte con accesso alla due confortevoli camere matrimoniali, al grande bagno dotato di tutti i confort e alla lavanderia adibita a secondo bagno, anch'essa completa di ogni necessità. Completa la soluzione l'ampio garage posto al piano S1. INTERNO: Internamente l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, aria condizionata garantita da tre split e tende per il sole motorizzate. Presenta rifiniture omogenee con una buona distribuzione degli ambienti. ESTERNO: Esternamente la palazzina è caratterizzata da mattoni faccia vista POSIZIONE: L'appartamento è ubicato in una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di tutta la provincia. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Recentissima costruzione Doppi servizi Ubicazione ambita e prestigiosa Garage di proprietà Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
