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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 323.000 € (cod.65797173)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Rangone Montale Rangone, la richiesta di 323.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
323.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3939 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.919 €/m² e
3.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 2.290 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montale Rangone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.540 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Immobiliare Angelo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione
San Quirino Formigine - cell 320.3065450 - formigine@sanquirinoimmobiliare.it Sei alla ricerca di un appartamento indipendente, con ottime finiture, in uno dei quartieri più esclusivi della provincia di Modena? A Montale Rangone, in una delle zone più ricercate, ti proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al piano terra, pensato per chi desidera comfort, autonomia e uno spazio esterno tutto da vivere. L’immobile si compone di ingresso sia condominiale che indipendente, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola e bagno. A completare la soluzione, un giardino di proprietà, perfetto per godersi momenti all’aperto, e una rimessa singola al piano interrato. L’appartamento è in ottimo stato di conservazione, grazie alla palazzina di recente costruzione (2008) e a una ristrutturazione completa nel 2025, con finiture di pregio in ceramica Marazzi, bagno rifatto, caldaia nuova, adeguamento dell’impianto del gas e impianto di allarme anti-intrusione. Il riscaldamento a pavimento assicura comfort e modernità. disponibile subito, con spese condominiali contenute di soli 500 € annui. Non lasciarti sfuggire l’occasione di possedere un giardino privato in cui vivere la prossima bella stagione, tra relax e convivialità. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questa splendida soluzione a Montale Rangone può offrirti. Nota: per offrirti un servizio su misura, le visite agli immobili vengono organizzate solo dopo una consulenza preliminare in studio. San Quirino Immobiliare sede di Formigine, ci trovi via Giardini Nord n. 4 Visita il nostro sito www.sanquirinoimmobiliare.it
