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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Rangone in zona Cavidole a 750.000 € (cod.65728921)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Rangone Cavidole, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3191 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
3.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CENTRALE) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.805 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montale Rangone, mentre nella zona di Cavidole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cavidole) è pari a
1.955 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Cavidole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con cortile
Nelle prime campagne, incastonate nel verde a pochi passi dal paese, nasce Le Ville di Santa Maria del Tiepido Esclusivo comparto residenziale composto da 6 ville singole Le ville sono state progettate per integrarsi armoniosamente con il contesto naturale dove architettura contemporanea e verde si fondono in un equilibrio elegante senza tempo. La piccola lottizzazione si svilupperà in un contesto riservato con strade di accesso private e ampi spazi verdi. Ogni villa sarà dotata di accesso al cortile con ampia zona pavimentata carrabile, giardino privato con possibilità (su richiesta) di realizzazione di piscina. Un vasto porticato abitabile ci accoglie all’ingresso della casa che è stata progettata con comoda zona pranzo-soggiorno, cucina a vista e accesso interno ai servizi (lavanderia/dispensa e garage con annesso portico carrabile). Nel reparto notte troviamo una camera padronale con bagno privato e affaccio sul porticato, disimpegno notte con un bagno e due generose camere da letto. L’intera villa sarà rifinita con materiali naturali tra i quali spiccherà un meraviglioso tetto in legno a vista con altezza oltre i 4 metri. Il progetto è personalizzabile alle esigenze abitative del committente. La costruzione sarà realizzata in classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) garantendo consumi ridottissimi e un elevato benessere abitativo con Riscaldamento e raffrescamento a pavimento e Impianto Fotovoltaico. Struttura in muratura ad alte prestazioni con isolamenti termici ed acustici Inizio lavori settembre 2026 Per informazioni e/o visite STUDIO CASA Casarini Marina 335.7055321 Via E. Zanasi n. 2/e – Castelnuovo R. (MO) – info@studiocasamodena.it – Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. Modena n. 2311 20/02/1998 – REA MO 399737 Con 30 anni di esperienza Studio Casa, agenzia immobiliare a Castelnuovo R., offre alla sua clientela valutazioni gratuite di immobili residenziali e commerciali. Vuoi conoscere la stima del tuo immobile? Ti occorre una Perizia Estimativa ? Inoltre il nostro studio offre i servizi: Gesti[…]
