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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone a 245.000 € (cod.655c1b65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa di Ciccarelli Antimo) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1914 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.556 €/m² e
2.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montale Rangone.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione senza ascensore
MONTALE: appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte con comodo ripostiglio, 3 camere, bagno con possibilità di ricavare secondo bagno in camera e due balconi. Completa la proprietà un garage di circa 26 mq al piano terra che aggiunge comodità e valore all’immobile. L'appartamento risulta essere già libero in pronta consegna. Si trova al 2 piano senza ascensore. Il condominio è in facci a vista, di 3 piani totali e nella scala ci sono solo 6 unità abitative. Presenta finiture originali con pavimenti in ceramica anni 80 e infissi in legno. Bagno e cucina sono stati rivisti circa 15 anni fa. Il riscaldamento è autonomo per garantire un clima confortevole in ogni periodo dell'anno. è un'ottima soluzione per coloro che cercano uno spazio abitativo di qualità, ampio e luminoso, con una posizione strategica, in zona residenziale nelle immediate vicinanze del parco
