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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone a 230.000 € (cod.655c1b65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Rangone Montale Rangone, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da PECORARI CASE srl) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1796 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.315 €/m² e
2.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 3.330 €/m²) e per quadrivani (da 1.865 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale Rangone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montale Rangone) è pari a
2.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
Invece i prezzi per la zona di Montale Rangone (-1,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Rangone in zona Montale Rangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PECORARI CASE srl
Via Buon Pastore 387, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
VR7439 MONTALE: appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte con comodo ripostiglio, 3 camere, bagno con possibilità di ricavare secondo bagno in camera e due balconi. Completa la proprietà un garage di circa 26 mq al piano terra che aggiunge comodità e valore all’immobile. L'appartamento risulta essere già libero in pronta consegna. Si trova al 2 piano senza ascensore. Il condominio è in faccia a vista, di 3 piani totali e nella scala ci sono solo 6 unità abitative. Presenta finiture originali con pavimenti in ceramica anni 80 e infissi in legno. Bagno e cucina sono stati rivisti circa 15 anni fa. Il riscaldamento è autonomo per garantire un clima confortevole in ogni periodo dell'anno. è un'ottima soluzione per coloro che cercano uno spazio abitativo di qualità, ampio e luminoso, con una posizione strategica, in zona residenziale nelle immediate vicinanze del parco
